Sanieren

Sanieren (lat. sanare ‚heilen‘)

Unter der Sanierung versteht man die Erneuerung, Schadensbeseitigung, Instandsetzung vom Baubestand.

Soweit gilt dies auch für das Renovieren (lat. renovare ‚erneuern‘). Jedoch geht es beim Renovieren eher um die kleineren Schäden aufgrund von Abnutzung aus gewöhnlichem Gebrauch.

Das Sanieren beinhaltet meist auch das Modernisieren. Dazu zählen Nutzungsanpassungen, technische Verbesserungen (zB Steigerung der Energieeinsparung) und andere Optimierungen zur Verbesserung des Wohn- und Lebensstandards.

Gebäudesanierung

auch: Bauwerkssanierung / Altbausanierung
Darunter versteht man die Reparatur, Erneuerung von Bauteilen, Gebäudeabschnitten oder kompletter Bauwerke.

Typische Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind:

Dachsanierung

• Austausch der Eindeckung / Dachhaut (mit Unterdach)
• Einbau, Austausch oder Verbesserung der Wärmedämmung auch incl. Luft- und Dampfdichtung
• Austausch des kompletten Dachstuhls
• Ausbau des Dachraumes zur Wohnraumnutzung auch incl. Einbau von Gaupen oder Dachflächenfenster

Deckensanierung

• bei Holzbalkendecken: Verstärkung oder Austausch von Balken(-teilen)
• Maßnahmen zur Verbesserung der Schalldämmwerte
• Maßnahmen zur Erhöhung der Tragfähigkeit
• Erneuerung des Bodenbelags oder der Deckenuntersicht

Energetische Sanierung

• siehe auch: Modellvorhaben_"Niedrigenergiehaus_im_Bestand"
• Verbesserung der Wärmedämmeigenschaft aller Hüllflächen (Dach, Fassade, Keller)
• Optimierung der Heizanlagentechnik
• häufig ergänzt um Komponenten der regenerativen Energietechnik

Fassadensanierung

• Verbesserung der Wärmedämmeigenschaft an Wand und Bauöffnungen (Fenster und Türen)
• Austausch/Erneuerung von Putzen, Holzverschalungen oder anderen Vorhangfassaden

Fenstersanierung

• Überarbeitung oder Austausch der F. für verbesserte Luftdichtheit und Wärmedämmung

Mauerwerkssanierung

• Verstärkung, Austausch und/oder Anbringung zusätzlicher Schutzschichten

Betonsanierung

• Erneuerung schadhafter oder in ihrer Tragfähigkeit eingeschränkter Betonbauteile oder von Sichtbetonflächen.

Kellersanierung, Kellerhalssanierung

• Erneuerung der Bauwerksabdichtung unterhalb der Geländeoberkante gegen (drückendes)Wasser.
• Verlegung von Drainagen
• Verbesserung der Wärmedämmeigenschaft

Schadstoffsanierung

• Maßnahme zur Beseitigung von Schadstoffen, Wohngifte zum Beispiel VOC

Schimmelsanierung

• Maßnahme zur Beseitigung von Schimmelpilzen und Beseitigung verursachender Faktoren.

Asbestsanierung

• Entfernung asbesthaltiger Baustoffe bzw. Austausch gegen unbedenkliche Baustoffe

Denkmalsanierung

• Bei der Sanierung von Baudenkmäler sind Bestimmungen des Denkmalschutzes zu berücksichtigen

Literatur

• Jürgen Pöschk (Hrsg.): Energieeffizienz in Gebäuden - Jahrbuch 2008. VME Energieverlag, Berlin, 2008, ISBN 978-3-936062-04-5.

Weblinks

• Modellvorhaben "Niedrigenergiehaus im Bestand"
• KfW CO2-Gebäudesanierungsprogramm
• Modellprojekte zu Energieoptimiertem Bauen in der Sanierung
• DenkmalAkademie der Deutschen Stiftung Denkmalschutz