Sanieren

Sanieren (lat. sanare ‚heilen‘)

Unter der Sanierung versteht man die Erneuerung, Schadensbeseitigung, Instandsetzung vom Baubestand.

Soweit gilt dies auch für die Renovierung (lat. renovare ‚erneuern‘), jedoch geht es bei der Renovierung eher um die kleineren Schäden aufgrund von Abnutzung aus gewöhnlichem Gebrauch.

Das Sanieren beinhaltet meist auch das Modernisieren. Dazu zählen Nutzungsanpassungen, technische Verbesserungen (zB Steigerung der Energieeinsparung) und andere Optimierungen zur Verbesserung des Wohn- und Lebensstandards.

Gebäudesanierung

auch: Bauwerkssanierung / Altbausanierung
Darunter versteht man die Reparatur, Erneuerung von Bauteilen, Gebäudeabschnitten oder kompletter Bauwerke.

Typische Sanierungsmaßnahmen am Gebäude sind:

Dachsanierung

Austausch der Eindeckung / Dachhaut (mit Unterdach)
Einbau, Austausch oder Verbesserung der Wärmedämmung auch incl. Luft- und Dampfdichtung
Austausch des kompletten Dachstuhls
Ausbau des Dachraumes zur Wohnraumnutzung auch incl. Einbau von Gaupen oder Dachflächenfenster

Deckensanierung

bei Holzbalkendecken: Verstärkung oder Austausch von Balken(-teilen)
Maßnahmen zur Verbesserung der Schalldämmwerte
Maßnahmen zur Erhöhung der Tragfähigkeit
Erneuerung des Bodenbelags oder der Deckenuntersicht

Energetische Sanierung

siehe auch: Modellvorhaben_"Niedrigenergiehaus_im_Bestand"
Verbesserung der Wärmedämmeigenschaft aller Hüllflächen (Dach, Fassade, Keller)
Optimierung der Heizanlagentechnik
häufig ergänzt um Komponenten der regenerativen Energietechnik

Fassadensanierung

Verbesserung der Wärmedämmeigenschaft an Wand und Bauöffnungen (Fenster und Türen)
Austausch/Erneuerung von Putzen, Holzverschalungen oder anderen Vorhangfassaden

Fenstersanierung

Überarbeitung oder Austausch der F. für verbesserte Luftdichtheit und Wärmedämmung

Mauerwerkssanierung

Verstärkung, Austausch und/oder Anbringung zusätzlicher Schutzschichten

Betonsanierung

Erneuerung schadhafter oder in ihrer Tragfähigkeit eingeschränkter Betonbauteile oder von Sichtbetonflächen.

Kellersanierung, Kellerhalssanierung

Erneuerung der Bauwerksabdichtung unterhalb der Geländeoberkante gegen (drückendes)Wasser.
Verlegung von Drainagen
Verbesserung der Wärmedämmeigenschaft

Schadstoffsanierung

Maßnahme zur Beseitigung von Schadstoffen, Wohngifte zum Beispiel VOC

Schimmelsanierung

Maßnahme zur Beseitigung von Schimmelpilzen und Beseitigung verursachender Faktoren.

Asbestsanierung

Entfernung asbesthaltiger Baustoffe bzw. Austausch gegen unbedenkliche Baustoffe

Denkmalsanierung

Bei der Sanierung von Baudenkmäler sind Bestimmungen des Denkmalschutzes zu berücksichtigen

Literatur

Jürgen Pöschk (Hrsg.): Energieeffizienz in Gebäuden - Jahrbuch 2008. VME Energieverlag, Berlin, 2008, ISBN 978-3-936062-04-5.

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Weblinks